事项名称：住房公积金贷款申请
设定依据：
《住房公积金管理条例》（１９９９年４月３日中华人民共和国国务院令第２６２号发布 根据２００２年３月２４日《国务院关于修改〈住房公积金管理条例〉的决定》修订）
第二十六条 缴存住房公积金的职工，在购买、建造、翻建、大修自住住房时，可以向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款。住房公积金管理中心应当自受理申请之日起15日内作出准予贷款或者不准贷款的决定，并通知申请人；准予贷款的，由受委托银行办理贷款手续。住房公积金贷款的风险，由住房公积金管理中心承担。
第二十七条 申请人申请住房公积金贷款的，应当提供担保。
申请条件：
1、单位职工连续、足额缴存住房公积金6个月以上，均可申请住房公积金贷款。
2、职工及其配偶已经办理住房公积金贷款的，在其未还清贷款时，不得再次申请住房公积金贷款。
3、同一套住房已经在其他金融单位办理过贷款的，不予办理住房公积金贷款。
4、贷款职工同时应具备下列条件：
（1）有相对稳定的职业和收入，信用良好有偿还能力。
（2）在购房时要有合法有效的房屋买卖合同。
5、个体工商户、自由职业者在首次开户半年后可申请住房公积金贷款；其他相关事项同2、3、4条之规定。
6、逾期超过3期以上者不予申请贷款。
7、公积金账户余额一年之内有支取比例超过50%的不予贷款。
办理材料：
（一）期房贷款申报要件
1、贷款申请表；
2、贷款贷前面谈记录；
3、夫妻双方身份证（军官证等有效证件）复印件；
4、购房发票（当地税务部门印制）；
5、购房合同（经网上备案）（扫描3、4、5、8页，第5页付款方式需加盖开发公司公章）；
6、收入证明或营业执照（个体工商户、自由职业者提供）；
7、其他需要证明的要件。
（二）二手房贷款申报要件
1、贷款申请表；
2、贷款贷前面谈记录；
3、夫妻双方身份证（军官证等有效证件）复印件；
4、税收缴款书（税务收现专用票据）；
5、销售不动产统一发票（当地税务部门印制）
6、变更后房产证（变更时间不超过一年）；
7、房屋估价报告（当地房屋价格评估公司出具）；
8、收入证明或营业执照（个体工商户、自由职业者提供）；
9、平房或小二楼还需提供土地使用证。
10、其他需要证明的要件。
（三）建造、翻建自住住房申报要件
1、贷款申请表；
2、贷款贷前面谈记录；
3、夫妻双方身份证（军官证等有效证件）复印件；
4、规划审批书（当地规划部门出具时间不超过一年）；
5、土地使用证（当地国土资源管理部门）；
6、房产证（时间不超过一年）。
备注 2015年我市贷款新政策：
1、取消原房屋套数认定办法，改为职工申报制度，在初审面谈时自行申报承诺，并记入面谈记录。
2、期房贷款必须提供一份《房屋买卖合同》原件，并归入贷款档案。
3、二手房贷款比例仍执行评估价的60%。
4、二手房贷款档案资料中要求留存交易完税票据复印件。
5、自然人保证人需提供住房公积金缴存证明材料，并存入贷款档案。
6、贷款办理要件包括夫妻双方户口复印件。
7、关于期房贷款担保方式。一是如果采取两个自然人保证人担保，房屋不需抵押；二是所购房屋在市中心各管理部做预抵押的，还需一位自然人保证人担保；三是选择担保公司担保的，不需提供自然人保证人。四是采用其他房屋做抵押的，按照房屋评估价70%的抵押值做抵押。
8、同户籍的父母、子女购买、建造、翻建、大修自住住房的（不包括商住两用住房），可以互为申请贷款。
9、推行全区范围内缴存地异地贷款政策，可选择现房抵押、质押或两个自然人保证人等担保方式之一。
办理地点：
按照属地管理的原则，到旗住房公积金管理中心办理。
办理时间：周一到周五。
联系电话：0478-5913936
办理流程：
（一）经调查人审核认定。
1、期房。要求购房发票、购房合同、申请表印鉴等齐全，填写完整，申报资料真实有效、符合规定，签注调查意见并签字。
2、二手房。要求调查人进行实地查看，签注调查意见并签字。
3、符合条件的，提交本管理部贷款审批领导小组初审。
（二）管理部初审。确定贷款额度和时限，填写初审意见并加盖管理部贷款审批领导小组章。
（三）信贷员审核录入。对借款人及配偶的公积金缴存情况、家庭收入情况、身份证号、贷款金额、贷款年限进行审查，符合规定的扫描录入，提交资金运用科审核；对不符合规定的，注明原因后退回借款人。
（四）资金运用科复审。符合条件的，上报市中心分管领导审批，不符合规定的，注明原因后退回原管理部。
（五）市中心分管领导审批。经市中心分管理领导网上审批通过的，由经办人员通知贷款人办理贷款手续。
责任部门：旗住房公积金管理部。
办理时限：手续齐全情况下，不超过1个工作日。
收费情况：无收费
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个人住房公积金贷款申请表.doc
公积金贷款个体个人经济收入证明表.xls
个人住房公积金贷款申请表.doc
职工个人住房公积金贷款审批表.xls
公积金贷款保证协议书.doc
委托代扣代交贷款本息协议书.doc
