事项名称：商品房预销售许可 　　

　　设定依据：

　　《中华人民共和国城市房地产管理法》（中华人民共和国主席令第29号，自1995年1月1日起施行）
　　《城市商品房预售管理办法》（1994年11月15日建设部令第40号发布，2004年7月20日《建设部关于修改<城市商品房预售管理办法>的决定》修正）
　　申请条件：

　　《中华人民共和国城市房地产管理法》

　　（一）已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书；
　　（二）持有建设工程规划许可证；
　　（三）按提供的预售的商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的百分之二十五以上，并已经确定施工进度和竣工交付日期；
　　（四）向县级以上人民政府房产管理部门办理预售登记，取得商品房预售许可证明。
　　《城市商品房预售管理办法》（1994年11月15日建设部令第40号发布，2004年7月20日《建设部关于修改<城市商品房预售管理办法>的决定》修正）
　　第五条：商品房预售应当符合下列条件，
　　（一）已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书；
　　（二）持有建设工程规划许可证和施工许可证；
　　（三）按提供的预售的商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的百分之二十五以上，并已经确定施工进度和竣工交付日期。

　　开发企业进行商品房预售，应当向房地产管理部门申请预售许可，取得《商品房预售许可证》。
　　办理材料：

　　开发企业申请预售许可，应当提交下列证件（复印件）及资料：
　　（一）商品房预售许可申请表；
　　（二）开发企业的《营业执照》和资质证书；
　　（三）土地使用权证、建设工程规划许可证、施工许可证；
　　（四）投入开发建设的资金占工程建设总投资比例符合规定条件的证明；
　　（五）工程施工合同及关于施工进度的说明；
　　（六）商品房预售方案。预售方案应当说明预售商品房的位置、面积、竣工交付日期等内容，并应当附预售商品房分层平面图。
　　办理地点：乌拉特中旗住建局　
　　办理时间：周一到周五。承诺期限：10工作日。
　　联系电话：0478-5916998

　　办理流程：

　　（一）受理。开发企业按照本办法第七条的规定提交有关材料，材料齐全的，房地产管理部门应当当场出具受理通知书；材料不全的，应当当场或者5日内一次性告知需要补充的的材料。
　　（二）审核。房地产管理部门对开发企业提供的有关材料是否符合法定条件进行审核。开发企业对所提交的材料实质内容的真实性负责。 
　　（三）许可。经审查，开发企业的申请符合法定条件的，房地产管理部门应当在受理之日起10日内，依法作出准予预售的行政许可书面决定，发送开发企业，并自作出决定之日起10日内向开发企业颁发、送达《商品房预售许可证》。经审查，开发企业的申请不符合法律规定的，房地产管理部门应当在受理之日起10日内，依法作出不予许可的书面决定。书面决定应当说明理由，告知开发企业依法享有依法申请行政复议或者提起行政诉讼的权利，并送达开发企业。商品房预售许可决定书、不予商品房预售许可决定书应当加盖房地产管理部门的行政许可专用章，《商品房预售许可证》应当加盖房地产管理部门的印章。
　　（四）公示。房地产管理部门作出的准予商品房预售许可的决定，应当予以公开，公众有权查阅。