中国乌拉特中旗

　 事项名称：商品房预销售许可证

　　设定依据：《中华人民共和国城市房地产管理法》.《商品房销售管理办法》、《城市商品房预售管理办法》

　　申请条件：

　　《城市商品房预售管理办法》第五条：商品房预售应当符合下列条件，

　　（一）已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书；

　　（二）持有建设工程规划许可证和施工许可证；

　　（三）按提供的预售的商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的百分之二十五以上，并已经确定施工进度和竣工交付日期。　

　　办理材料：

　　1、商品房预销售申请表；

　　2、商品房预售方案（原件）（应当说明预售商品房的位置、面积、竣工交付日期、工程进度计划、交付使用后的物业管理等内容，并附预售商品房总平面图、分层平面图）；

　　3、开发企业资质证书、营业执照（验原件留复印件）；

　　4、投资立项批准文件（验原件留复印件）；

　　5、国有土地使用权证书、国有土地出让合同（验原件留复印件）；

　　6、建设用地规划许可证（验原件留复印件）；

　　7、建设工程规划许可证（正、副本）及其附件（修建性详细规划—总平面布置图、公共设施配置图），规划进行调整的，还应当提交规划调整意见（原件）；

　　8、建设工程施工许可证（验原件留复印件）；

　　9、经建设主管部门备案的施工合同（验原件留复印件）；

　　10、建设工程规划验线单（验原件留复印件）；

　　11、建设项目规划落实意见（原件）；

　　12、房屋面积测绘报告（原件）；

　　13、商品房预售款专用账户证明（原件）；

　　14、前期物业招投标及产权界定意见、开发公司与供热、供水、供电、供气等企业签订的协议。（原件）；

　　15、商品住宅选购指南（市住建委网站公布）；

　　16、申请预售商品房施工至主体结构总层数二分之一以上（施工总层数不到二分之一，需房地产评估报告达总投资50%以上），并已经确定施工进度和竣工交付日期。　　

　　办理地点：乌拉特中旗住建局

　　办理时间：周一到周五。

　　联系电话：0478-5916998

　　办理流程：受理→初审→现场踏勘（审批办组织）→审核→审批（审批办主任）→发证→公布(市住建委网站)

　　办理时限：法定20个工作日,承诺7个工作日

　　收费情况：无　

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